12月1日，广州厚爱扩充住房来回税收新政，将此前享受1%低税率优惠的面积门径由90开阔米莳植到140开阔米，取消庸俗住宅和非庸俗住宅门径，对个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。从广州市12个不动产登记中心的来回预约数据来看，12月首周中多日房产过户预约爆满。

业内东谈主士示意，多项复旧房地产市集发展的税收优惠策略落地，切实松开了购房者的置业本钱，有意于握续激勉购房需求的开释，同期，10月、11月广州二手楼市的成交承接特等万套，二手市集的活跃也将进一步买通置换链条，促进新址市集的进一步回暖。

多宗来回延至12月过户

“咱们有不少客户是11月成交，只等住房来回税收新政落地，在12月再办理登记。”贝壳珠江新城签约中心负责东谈主示意，珠江新城不少来回案例买家购买的齐是家庭的二套房。按照新政，对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140开阔米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140开阔米以上的，减按2%的税率征收契税。比较新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元足下的税费。

税收优惠策略的降税力度大，让恭候新政落地推行后再进行登记来回，成为近期成交购房者的共同遴荐。从广州市12个不动产登记中心的来回预约数据来看，2日、3日的预约爆满。4~6日，还有少许区不动产登记中心有少许预约限额，而本周末的两天预约也一谈约满。

二手活跃促进市集交投年底或是置换好时机

不错看到，11月策略刺激效应握续，让市集成交延续了10月以来的热度。比较一手市集，二手市集的回暖愈加泄露。把柄广州市房地产中介协会最新发布的数据，11月全市二手住宅网签量冲破1.1万套，环比10月继续大幅上升约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

对此，业内东谈主士示意，二手市集的活跃，将进一步买通置换链条，也将带动新址市集改善型物业的成交。从不动产登记中心的预约火爆就能看出，近期一系列策略组合拳落地推行正握续发力，激勉购房需求握续开释。

举报 联系阅读 住房来回税收新政！购买家庭惟一选取二套住房 不超140㎡按1%交纳契税

对个东谈主购买家庭惟一住房，面积为140开阔米及以下的，减按1%的税率征收契税；对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140开阔米及以下的，减按1%的税率征收契税。

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